二手房裝修的重點有哪些？

日期：2019-01-12
來源：閬中優秀設計師
點擊：2137

二手房裝修相比新房裝修復雜，尤其是一些二手房的水電路系統比較老舊，無法滿足現代人的生活需求，與房屋裝修后水電的光鮮外表不同，水電路等內部工程隱蔽在房屋的各個角落，因此，水電路改造不但成為了二手房的重點，也是花費最貴的項目之一。下面閬中優秀設計師為大家帶來關于二手房改造需要注意的一些重點，一起看看吧。

泰国试管婴儿泰国试管婴儿成功率雅堂美国试管婴儿官方试管婴儿检查方法夏令营入营怎样去泰国做试管宝宝职场励志小故事 bilbilibi来了悠篮大陆论坛交流一个人久了会上瘾重庆申欧交换机唐明泡泡战士玩法解析孕妇装怎么搭配八五中药网广西企划行业交流平台健康160 一， “隱蔽工程”重拆開來

目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。“隱蔽工程”即為在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水，空調，通風等各種設施的管道，線路，設備是否已做密閉試驗及電器絕緣，電阻測試，連接是否牢固，接頭做法是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。專業人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

2，老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕，老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管，鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作。同時要注意的是，施工后不能留下死角。

3，電路一定要改造

二手房普遍存在電路分配簡單，電線老化，違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

二，“面”必不可少改造

在裝修，二手房的墻面，地面，天花板的改造是最容易被忽略的，建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋，是否平整，有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污，粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層，裂縫，孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

三，更新門窗慎重考慮

門窗老化也是二手房中一個突出問題，但如果材質堅固，而且款式合意，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但如果木門窗起皮，變形，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落，主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。